COMMUNAY centre –

En exclusivité – En plein cœur de Communay, découvrez cet appartement à louer de 73 m2 refait entièrement, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.

Il se compose d’une entrée indépendante, d’un hall avec dégagement, d’une cuisine meublée et semi-équipée, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de deux chambres, dont l’une dispose d’un accès à un balcon.

L’appartement bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d’une chaudière gaz individuelle. Des travaux récents (peinture, sols, plomberie) ont été réalisés afin de proposer un logement propre et soigné.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Le logement est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation ayant pris effet le 18 août 2026, pour un loyer mensuel de 730 € hors charges, auquel s’ajoutent 24 € de provisions sur charges, soit 754 € par mois charges comprises.
Le bail est conclu pour une durée initiale de trois ans. L’acquéreur reprendra le bien occupé et devra respecter les dispositions du bail en cours.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Type Appartement
• Chambres 2
• Salle d'eau / bains 1
• Surface 73.00 m²
• Prix 218 000€